«NO SURPRISE» – ТРЕНДЫ ДЕРЖАТ КУРС.

Порадовал или озадачил своим выступлением на деловом завтраке компании Hotel Advisors в Санкт-Петербурге 23 января Сергей Данильченко, сооснователь и руководитель компании?

Рост показателей у отельеров в 2025 году будет, но существенно более скромный, чем в 2024-м – сообщил он.

Главный драйвер роста – средний тариф (ADR). Как он ведет себя?

Траектория его динамики – снижение.

На 2025 год Hotel Advisors прогнозирует лишь скромное повышение ADR в отелях Санкт-Петербурга (см. таблицу ниже).

Изменение ADR 23/22

Изменение ADR 24/23

Изменение ADR 25/24 (прогноз)

График ниже иллюстрирует динамику ADR в отелях Санкт-Петербурга в разбивке по месяцам и категориям отелей. Не слабо «колбасило» (если так можно выразиться) в 2023 и 2024 годах отели категории 5*. Отели категории 4* и 3* «дергали» свой ADR в гораздо меньшей степени.

Судя по всему, ради более высокого ADR отельеры готовы пожертвовать некоторой загрузкой. И в ряде городов загрузка стала снижаться (можно даже сказать – уверенно снижаться) – см. диаграмму ниже.

Исходя из представленных данных, Санкт-Петербург в 2024 году поднялся в рейтинге «загруженности» номеров (несмотря на то, что по относительным темпам прироста ADR в 2024 году Санкт-Петербург переместился практически в самый низ списка).

И вот мы подошли к RevPAR. Ревеню – в погоне за галопирующей инфляцией* (*см. ниже) – увеличивалось во всех городах, но не во всех оно поспевало за накопленной инфляцией. Санкт-Петербург как раз оказался в числе тех городов, где не поспевал.

При этом, если отели категории 3* в 2023 году «банковали» по RevPAR в сравнении с предыдущим годом, то в 2024 году ситуация для них кардинально изменилась не в лучшую сторону – см. график ниже. Гораздо плавнее «двигались по ревеню» отели категории 4* и 5*.

Прогноз на 2025 год взывает к осторожности:

Изменение RevPAR 24/23

Обобщая, Hotel Advisors приводит графики по всем трем основным показателям работы отеля – ADR, OCC, REvPAR. Динамика на всех отражает стремление вверх.

Для Санкт-Петербурга основной рынок, откуда едут гости (как на отдых, так и по делам) — это Москва. Но москвичи все чаще выбирают и другие направления для своих вояжей: Казань, Нижний Новгород, города вокруг Москвы, Екатеринбург, Мурманск (Териберку), Карелию и др.

«Больше россиян мы уже не получим, поэтому сейчас можем надеяться только на то, что, наконец, поедет массовый иностранный турист, как это было до пандемии. Пусть он будет из дружественных стран, потому что этот пирог тоже многослойный. Он раскладывается и на бюджетного, и на премиального туриста», – заметил владелец и генеральный директор отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы.

«Санкт-Петербург по-прежнему является туристическим хабом», – подчеркнул ранее в своем выступлении на конференции БОРТТ-2025 Евгений Панкевич, Председатель Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга.

Да, Европа отгородилась от туристов из России, закрыв для них границу. Санкт-Петербург, казалось бы оказался в ловушке, на конечной остановке. Но – перестав быть «окном в Европу» – город в еще большей степени стал окном в Карелию, окном Арктику (Мурманская область). Это с одной стороны. С другой, окном на юг – в сторону возможного «Императорского кольца» (см. публикацию на Hotelier.pro) и других туристических проектов (таких, как «Янтарный Путь», например – информацию о нем участники рынка также получили на конференции БОРТТ-2025).

Санкт-Петербург в состоянии перезагрузить свои туристические предложения, внеся в них свежую струю. Вопрос – в отклике со стороны туристов. И в приемлемости для гостей города цены, которую им впредь придется платить за визиты в Санкт-Петербург.

*Российская инфляция перешагнет порог 10% по итогам января, и это будет иметь последствия.

Экономисты считают двузначную инфляцию важным бенчмарком. В отличие от повышенной инфляции (6–9%), двузначная (ее также называют галопирующей), как правило, оказывает значительное негативное влияние на деловую активность и обладает высокой инерцией. Ориентируясь на нее в бизнес-планах, предприятия даже при снижении спроса будут более склонны сокращать выпуск, нежели снижать цены.

В целом можно сказать, что, несмотря на ухудшение текущих условий, в экономике сохраняется значительный навес средств, накопленных за период перегрева. Этот навес одновременно и поддерживает деловую активность, и разгоняет инфляцию. Ребалансировка, которая приведет спрос в равновесие с предложением, вероятно, потребует более глубокого проседания экономики. А укрощению инфляции будут дополнительно препятствовать дефицит рабочей силы и ослабление рубля из-за снижения сальдо торгового баланса и нехватки валюты.

Источник